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VISTANA IV es un proyecto residencial localizado en el polígono central de la ciudad de Santo Domingo, en el sector Paraíso de Santo Domingo, República Dominicana. Este proyecto está ubicado en un solar de 882.81 m2, en la calle Francisco Carias Lavandier no. 10 .

El edificio se emplaza en un solar de forma trapezoidal. Su volumetría se compone de un cuerpo principal alrededor del cual se produce un ritmo de elementos con ángulos y movimientos, llenos y vacíos, que aportan al edificio una imagen formal y elegante. Estos elementos propician la formación de espacios versátiles y exclusivos, como son las terrazas con doble altura, inspiradas en jardines verticales que aportan una nota de respiro y confort dentro de la ciudad, Este proyecto busca ofrecer un espacio habitable, y a la vez contribuir al entorno urbano de manera sostenible y funcional.

Vistana IV es un edificio de apartamentos que se desarrolla en un total de 21 niveles, de los cuales tiene 3 niveles de estacionamientos soterrados, 1 nivel de acceso, servicios y estacionamientos, 16 niveles de apartamentos y 1 nivel de área común y esparcimiento.

En los niveles soterrados -1, -2 y -3 se desarrollan las áreas de estacionamientos, en adición a los ubicados en el primer nivel, haciendo un total de 71 parqueos para vehículos livianos. Igualmente, en estos niveles se localizan los depósitos de uso privado y varias áreas de servicio y soporte para el edificio, tales como cuarto de generadores, cuarto de bombas, cisterna, séptico y desarenadores. Los niveles soterrados cuentan con un sistema adecuado de ventilación y extracción de humo.

En el primer nivel se encuentran la marquesina de acceso, recepción, área de espera del edificio, área de descanso de choferes, oficina administrativa, área de estacionamientos y servicios. Por este nivel se accede de manera peatonal a la recepción general del edificio, la cual se enlaza con los demás niveles a través de ascensores y escaleras.

Del nivel 2 al nivel 17 se desarrollan 16 apartamentos, uno por nivel, que alcanzan superficies desde 400 hasta 467 m2. Cada apartamento cuenta con amplia sala, comedor, estudio, baño de visitas, estar familiar, 4 habitaciones con baños y walk- in closets, cocina fría y caliente, área de lavado, cuarto de servicio, con variaciones en las ubicaciones y espacios con doble altura de las terrazas y balcones.

En el nivel 18 (azotea) se encuentra el área multiusos de la torre, con una parte techada y otra al aire libre, en las que se podrán realizar actividades sociales de esparcimiento y recreación de los condóminos.

La torre residencial Vistana IV es una propuesta innovadora que combina diseño contemporáneo, sostenibilidad y comodidad. Se busca no solo crear un hogar, sino también fomentar una comunidad que valore la calidad de vida y el bienestar en un entorno urbano. Este proyecto representa una inversión en el futuro de la ciudad y de sus habitantes.

En cuanto al abastecimiento de electricidad, este proyecto contará con acometida de EDESUR y con 2 generadores eléctricos, uno de 200 kw y otro de 300kw para uso en caso de fallo en el suministro de la ciudad. También se incluirá un tanque de combustible de 1,000 gls para consumo de los generadores. La energía de Edesur es trifásica de media tensión (12.5 kv). Llega a un transformador de 500 kva trifásico que la reduce a 208/120 voltios trifásico, y de aquí pasa hacia los contadores.

Los generadores estarán conectados a un sincronizador. Tanto los generadores como el servicio general eléctrico entran al transfer y de aquí hacia los apartamentos y hacia el panel de área común.