ESPINAL DE AZA & ASOCIADOS

 View Luxury Suites

Descripción General del Proyecto:

Torre residencial de 13 niveles más sótano, ubicado en la entrada de Santiago de los Caballeros, en el sector Rincón Largo. Este desarrollo se presenta como un nuevo referente en la ciudad, integrando tanto diseño arquitectónico moderno como criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Concebido principalmente como un espacio para apartamentos residenciales tipo Airbnb, el proyecto se ha diseñado pensando en el bienestar de los propietarios y visitantes, aportando valor añadido a la ciudad con su presencia arquitectónica imponente.

Su localización estratégica, conectando con las principales avenidas como la Estrella Sadhalá y la Autopista Duarte, permite un desplazamiento eficiente a cualquier punto de la ciudad. Las vistas panorámicas 360° que incluye al Monumento a los Héroes de la Restauración y a su integración con el entorno urbano refuerzan el concepto de un proyecto icónico para dar la bienvenida a la «Ciudad Corazón».

Integración al Entorno Urbano:

Se distingue por su capacidad para integrarse armónicamente con el entorno, respetando el contexto urbano en el que se inserta. Al ser un edificio de altura considerable en un área predominantemente residencial, se trabajó en conjunto con la comunidad y las autoridades municipales para desarrollar un proyecto que no afectara negativamente el ambiente circundante. A través de acuerdos con la junta de vecinos, se decidió retranquear la edificación 18 metros desde las viviendas unifamiliares vecinas, lo que permitió minimizar el impacto visual de la altura y asegurar una convivencia más amigable con los propietarios de las casas cercanas.

El proyecto también responde a la necesidad de renovar la zona marginal de las principales arterias viales de Santiago, potenciando el desarrollo vertical sin afectar la calidad de vida de los habitantes del sector. Esta conciliación con el entorno refleja un enfoque responsable y comprometido con la comunidad, lo que abrió las puertas a desarrollos actuales en la misma zona.

Diseño Arquitectónico y Volumetría:

El diseño caracterizado por su simplicidad y geometría definida. El edificio ha pasado por diversas etapas de evolución formal hasta llegar a una volumetría cúbica que destaca por su juego de luz y sombra, vacío y lleno, lo que dota al proyecto de una sensación de ligereza y elegancia. Espacios integrados y abiertos,  bien iluminados desde todas sus áreas. La estructura, que parece elevarse sobre el paisaje urbano, adopta un lenguaje contemporáneo que busca tanto la funcionalidad como la estética.

Sostenibilidad, Eficiencia Energética y Técnicas Constructivas:

Basado en la sostenibilidad como uno de sus pilares fundamentales, El proyecto incorpora fachadas metálicas bioclimáticas ventiladas, lo que contribuye a la reducción del consumo energético y a la disminución del impacto ambiental, alineándose con prácticas de arquitectura sostenible. Estas fachadas permiten una ventilación cruzada natural que regula la temperatura interior, optimizando el uso de energía para la climatización. Los paneles perforados de aluminio cal 14 (diseñados para este proyecto) no solo añaden un elemento visual distintivo, sino que también cumplen una función bioclimática al permitir el flujo de aire y la entrada de luz. Estos paneles están recubiertos con pintura electrostática de poliéster en polvo, garantizando durabilidad del proyecto y resistencia frente a las condiciones climáticas.

La inclusión de madera sintética en la fachada, en lugar de madera natural, subraya el compromiso del proyecto con la preservación de los recursos naturales. Este material, altamente resistente y de cero mantenimiento, no solo reduce los costos operativos a largo plazo, sino que también evita el uso innecesario de madera natural, contribuyendo a la conservación del medio ambiente.

El paisajismo vertical, con la incorporación de especies locales también juega un papel importante en la integración de la naturaleza con la arquitectura, mejorando la estética del edificio, creando un microclima favorable y aportando una sensación de bienestar a los residentes. El sistema de riego individualizado asegura que estas áreas verdes sean sostenibles y fáciles de mantener.

Características del Proyecto:

• Sótano: Destinado a parqueos y áreas técnicas, como la planta eléctrica y cuartos de máquinas, optimizando la operatividad del edificio.
• Primer Nivel: Un apartamento de 106 m², oficina administrativa, lobby climatizado y parqueos. Cuenta con dos elevadores y escaleras, garantizando accesibilidad y seguridad.
• Niveles 2 al 12: 33 apartamentos, con tres unidades por nivel (dos de 106 m² y una de 116 m²). Cada apartamento incluye dos dormitorios con baño y vestidor, sala-comedor-cocina, área de lavado y balcones. Los interiores presentan terminaciones de mármol y madera preciosa, cocinas modulares equipadas con línea blanca y aire acondicionado.
• Nivel 13: Área social de 340 m² que incluye piscina, terraza, gimnasio, sauna, área de BBQ y salón multiusos, ofreciendo espacios recreativos para los residentes.

Cumplimiento con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) y la Agenda 2030 de la ONU

En particular, el proyecto aborda los ODS 7 (Energía asequible y no contaminante), ODS 11 (Ciudades y comunidades sostenibles) y ODS 13 (Acción por el clima). Al utilizar fachadas bioclimáticas que mejoran la eficiencia energética del edificio y reducir el uso de materiales naturales como la madera, el proyecto contribuye a minimizar su huella de carbono y a conservar los recursos naturales. Además, su diseño está orientado a crear un entorno urbano sostenible, que promueve la inclusión social y un uso eficiente de la energía.

Conclusión:

View Luxury Suites es una pieza arquitectónica que combina innovación, funcionalidad y sostenibilidad. Su integración con el entorno urbano, su diseño moderno y su compromiso con el medio ambiente lo convierten en un ejemplo de arquitectura responsable, en línea con las necesidades actuales y los retos futuros. Este proyecto redefine el concepto de vivienda vertical en Santiago de los Caballeros, ofreciendo una experiencia residencial única, enfocada en el bienestar de sus habitantes y en el respeto por el medio ambiente. Con una atención meticulosa a los detalles, tanto en términos de diseño como de sostenibilidad, esta obra es un legado arquitectónico destinado a perdurar en el tiempo.